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Venta
GAONA, AV. al 1500
Terreno en Venta CABALLITO / C.A.B.A.
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GAONA, AV. al 1500
Terreno en Venta CABALLITO / C.A.B.A.
PROPIEDAD NO DISPONIBLE
CARACTERÍSTICAS GENERALES
Cod. Propiedad
1031664
Sup. Cubierta
3000 m2
Sup. Total
2157 m2
Sup. del Lote
2157 m2
DESCRIPCIÓN
LOTE PROPIO DOBLE FRENTE SOBRE AV. GAONA CON SALIDA EN MARTILLO A CUCHA CUCHA. 2.157 M2 TOTALES DE SUPERFICIE. 3.000 M2 CUBIERTOS DE EXISTENCIA. UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA MEDIA (17.2 METROS + RETIRO). A CONSTRUIR 7.000 M2 NETOS VENDIBLES APROXIMADAMENTE.
Sector sobre Gaona:
Superficie: = 1877 m2 (Frente 17.34 – Profundidad 86.80)
Ancho de calle: 26.00 m
Perfil edificable:
Basamento: se puede construir hasta 5.00 m de altura hasta 51.72 m de profundidad.
A partir de esa altura se puede llegar hasta una altura total de 24.00 m sobre L.O. hasta una profundidad de 38.79 m (P.B. + 7 pisos)
Balcones al frente: 1.44
Balcones al contrafrente 1.50
A esa altura se le suman:
- 2 retiros: el primero de 3 a 2.00 m de la L.O. y el 2° a 4.00 m de la L.O. y 4.00 m de la L.F. de 4 m de altura. El segundo retiro puede usarse para unidades funcionales.
- Por arriba de esta altura se pueden construir 3.25 m para sobrerrecorrido de ascensor, sala de máquinas, tanques de agua y salas de acondicionamiento térmico. Si la terraza es verde en un 50% esta altura puede llegar hasta 6.40.
Sector sobre Cucha cucha:
Ancho de calle: 17.32
Superficie: 32.55 x 8.60 = 279.93
Perfil edificable:
Basamento: se puede construir hasta 5.00 m de altura hasta 32.30 m de profundidad.
A partir de esa altura se puede llegar hasta una altura total de 15.00 m sobre L.O. hasta una profundidad de 24.22 m (Pb + 4 pisos)
Balcones al frente: 1.44
Balcones al contrafrente 1.50
A esa altura se le suman:
- 1 retiro: de 3 m de altura a 2.00 m de la L.O.
- Por arriba de esta altura se pueden construir 2.50 m para sobrerrecorrido de ascensor, sala de máquinas, tanques de agua y salas de acondicionamiento térmico. Si la terraza es verde en un 50% esta altura puede llegar hasta 4.20.
ENTRE PUJOL Y CUCHA CUCHA
CABALLITO
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario a cada licenciatario de la marca BRICK Propiedades & Servicios y BRICK (cuyos datos se exhiben al pie de los datos de contacto de cada Local u Oficina). Dichos datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o los profesionales de su confianza (escribanos, abogados, contadores) las copias necesarias de la documentación que corresponda.
UBICACIÓN
GAONA, AV. al 1500
CABALLITO / C.A.B.A.
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